Markant domicillejemål i en af byens mest kendte ejendomme

5.187 kvm kontor á kr. 1.100,- og mulighed for tilleje af 1.242 kvm. arkiv/kælder á kr. 400,- Herudover ca. 120 p-pladser i parkeringskælder/parkeringsdæk til hhv kr. 650,- og 550,- pr. md. Kontordomicil i særklasse i en af byens mest markante ejendomme i eksklusivt område vis-a-vis Scandinavian Center, Musikhuset, AROS og Rådhuspladsen. 5 min. gang til banegården og gode tilkørselsforhold til egen parkeringskælder med ca. 120 parkeringspladser. Ejendommen har en høj profileringsværdi med beliggenhed ud til Frederiks Alle og Banegårdsgade, der dagligt passeres af et stort antal biler og fodgængere. Århus er Danmarks næststørste by og hovedbyen i Jylland. Et kulturelt centrum, med et væld af museer og gallerier. Universitetsbyen Århus er også hjemsted for 6 forskellige teatre, musikhus og stort kongrescenter. Hvert år i juli afholdes stor Jazz Festival og i september Århus Festuge - en af Skandinaviens største kulturbegivenheder. Ejendommen - Frederiks Alle 22 - er opført i 1968/69, som administrationsbygning for Mejeriforeningen, der siden har benyttet hovedparten af ejendommen. Ejendommen er opført som et vinkelbyggeri med butikker i stueetagen, 4 etager indrettet til kontor og en 5. etage ud mod Frederiks Alle indrettet med kantine og stor tagterrasse.
Der forefindes flere elevatorer, trappeopgange og indgangsmuligheder både fra Frederiks Alle og Skt. Nicolaus Gade, hvor hovedindgangen i dag er indrettet med præsentabelt receptionsafsnit og Paternoster-elevator , kendt fra Christiansborg. Der er endvidere direkte adgang fra parkeringskælderen til ejendommens etager via elevatorer og trapper. Ejendommen er arkitektonisk markant og iøjnefaldende og fremtræder velholdt. Som et væsentligt aktivt har lejemålet adgang til leje af 120 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder, ligesom der i området findes yderligere muligheder for leje af p-pladser. Lejemålet anvendes i dag af Mejeriforeningen, der opførte ejendommen til eget brug i 1968/69. I forbindelse med Mejeriforeningens fraflytning, vil hovedparten af kontorarealerne blive ledige, idet 2 etager ud mod Frederiks Alle dog forsat er udlejet til Århus Kommune og Locus A/S.
Hovedindgangen til lejemålet er placeret ved Skt. Nicolaus Gade, hvor der er indrettet præsentabelt receptionsafsnit med trappe og elevatorer til øvrige etager. Den ene elevator er en Paternoster , som kun ses få steder. I Danmark er den mest kendte, den man ser på Christiansborg. Mulighederne for indretning er mange, og ny lejer får medindflydelse på indretning og materialevalg. I den anførte årlige leje, er der afsat et beløb på kr. 2.750,00 pr. m2 ekskl. moms til istandsættelse. Øvrige særindretninger, som ikke kan indeholdes i ovennævnte beløb vil blive lejeberegnet. Indretning forventes at blive en kombination af storrumskontorer, cellekontorer, mødefaciliteter m.v. og på 5. salen ud mod Frederiks Alle er indrettet stor indbydende kantine (med mulighed for opdeling) med tilhørende moderne køkkenfaciliteter og udgang til stor tagterrasse. Udsigten er fra flere af etagerne fremragende.
Se mere på http://www.e-pages.dk/home/36/