|
|
|
|
|
 |
 Kort |
|
|
 Dokumenter |
|
|
 Kommuneinfo |
|
|
 Fremvisning |
|
 |
|
|
|
|
|
| Investering |
| |
Sale Lease Back - Top moderne lagerejendom
|
Prinsessens Kvartér 5, Taulov
7000 Fredericia |
|
Region Syddanmark |
| Ejendomstype: | Industri og logistik |
| Bebygget areal i m²: | 45.234 |
| Bruttoareal i m²: | 45.724 |
| Lejeindtægt Erhverv i kr.: | 24.855.796 |
| Sagsnummer: | 155SA002 |
| Ejendommen tjener som centrallager for SANISTÅL. Der er tale om et topmoderne lager for stang-, rør- og pladestål, som er indrettet med høj fokus på effektiv logisitk. Det samlede bygningsareal udgør i henhold til BBR ialt 45.724 kvm. Bygningen er opført i moderne modulbyggeri. Lagerhallen strækker sig over et areal ca. 45.000 kvm, og har en indvendig højde under spær på 12 meter. I sammenhæng med lagerhallen er opført administrationsafsnit i to etager, som udover kontorarealer også omfatter kantine og velfærdsfaciliteter. Lagret betjenes via 5 porte i den ene gavl - fra portene fører køreveje igennem hele hallens længde på godt 300 meter. Lagret har en høj grad af automatisering med med ialt 3 kilometer kranbaner, og 3 lagerautomater for sort og blankt stangstål samt plader. Ud over de tre lagerautomater omfatter lagret en lang række lagerlokationer, som er sektioneret i ejendommen, som således er opdelt i 20 haller, eller afsnit. De enkelte sektioner i ejendommen betjenes ved, at lastbiler kører direkte ind i ejendomme, som indeholder tre interne køreveje. Indkommende og udgående gods losses og læsses således direkte til og far lagerlokationerne via automatiserede portalkraner med magnetgribere, som dækker hele det indvendige areal i hallerne. Der er målestationer for luftkvalitet i hallen, og et avanceret ventilationssystem, som sikrer den nødvendige luftcirkulation og -kvalitet under hensyn til at der kører lastbiler direkte igennem lagret. Ved handel med ejendommen indgår køber lejekontrakt med SANISTÅL på nærmere vilkår, herunder med følgende hovedpunkter: Årlig leje kr. 24.855.796,00 Uopsigelighed lejer/udlejer til 15 år Lejer betaler forbrugs- og driftsomkostninger Udvendig vedligehold, udskiftninger af installationer m.m. påhviler lejer. Der medsælges et grundareal, som efter udstykning fra den samlede matrikel, vil udgøre ca. 180.000 kvm. Det samlede grundareal vil efter udstykning andrage ca. 180.000 kvm. Der er udlagt følgende befærtede arealer på ejendommen: Forplads/manøvreområde 9.200 kvm P-plads 1.700 kvm Frilager 5.300 kvm De beskrevne arealer er alle befæstede i overensstemmelse med deres anvendelsesformål. Ejendommen er beliggende i nyudstykket erhvervsområde omkring Taulov. Området er en del af den samlede strategiplan for Fredericias erhvervsområder. Det aktuelle område er udlagt til logistik og distributionsvirksomheder. Beliggenheden er optimal for ejendomstypen og anvendelsen - med fine adgangsforhold til motorvejsnettet direkte i sammenfletningen mellem den Danske nord/sydgående og øst/vestgående motorvej. Der således tale om en nøgleplacering på det punkt i Danmark, hvor der er optimale forbindelser til hele landet, og yderligere til Nordeuropa og Skandinavien. Hele området, som betegnes Danmark C, og den samlede erhvervsudvikling omkring Fredericia har været en støt udviklingsmæssig succes, og står i dag som et meget efterspurgt område, hvor en lang række virksomheder har etableret sig indenfor de seneste år. Det samlede grundareal udgør 382.509 kvm. I forbindelse med handlen frastykkes ca. 200.000 kvm., som ikke indgår i handlen. Ejendommens samlede grundareal vil således efter handlen udgøre ca. 180.000 kvm - hvoraf et areal må forventes at blive udlagt til vej. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ejendomsinformation 
