Menu

Markedet for erhvervsejendomme - København

Opdateret maj 2017

Markedsprognose

Se markedsprognose tabel (billede)

Markedsfakta

København

Boligudlejningsejendomme

  • Boligudlejningsejendomme er særdeles eftertragtede, og efterspørgslen er ikke kun begrænset til København, men breder sig også til forstæderne i Storkøbenhavn.
  • Mange udenlandske investorer har stærk interesse i alle former for boligudlejningsejendomme, både i den gamle og nye bygningsmasse, og flere af disse investorer har etableret en stærkere relation til Danmark, enten i form af eget kontor eller stærkere repræsentation.
  • Flere steder i København og Frederiksberg handles boligudlejningsejendomme i den ældre bygningsmasse, til rekordlave afkast, og efterspørgslen kommer fra en bred skare af købere (professionelle, private, danske og udenlandske).

Kontorejendomme

  • Antallet af ledige arealer forventes efter lang tids stigning at stabilisere sig, og flere steder falder tomgangen. Efterspørgslen er steget siden første halvår, både i København og Københavns omegn, og generelt mærkes det at flere går i flyttetanker.
  • Gennem de seneste ca. 10 år er der indgået mange lejekontrakter med korte bindingsperioder. Det er især disse lejere der ser muligheder i at flytte kontor.
  • Markedslejen er stabil/let stigende, men vi forventer at København K qua den øgede efterspørgsel vil opleve en stigning i det kommende halvår, også drevet af, at der er sket en konvertering af en stor mængde kontorlokaler, som er omdannet til beboelse.
  • Ældre kontorejendomme og erhvervsejerlejligheder er meget eftertragtet at købe, da disse i mange tilfælde kan konverteres til beboelse.
  • Der foregår p.t. en stor aktivitet med handel af erhvervsejerlejligheder- og andele.

Butiksejendomme

  • Der er generelt god efterspørgsel efter butikslokaler, særligt velbeliggende strøgejendomme, og mindre (også sekundært beliggende) lokaler er efterspurgte.
  • Flere større kæder søger lokaler til storbutikker, både i strøggader, og storcentre. Brancherne er inden for textil og discount.
  • Butiksejerlejligheder-/andele er meget omsættelige.

Produktions- og logistikejendomme

  • God efterspørgsel efter velbeliggende logistikejendomme med god udnyttelsesgrad, og tæt ved god infrastruktur.
  • Ældre lager og logistikejendomme ses i stigende grad nedrevet og erstattet af nye bygninger, for at efterkomme brugernes krav.
  • Flere af Storkøbenhavns kommuner der har huset de ældre erhvervsområder, overvejer at ændre plangrundlaget for at nedskalere områderne til fordel for boligområder og nye bymiljøer.

Kontakt Erhvervscenter København

Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.