Menu

Markedet for erhvervsejendomme - Midtsjælland, Roskilde, Køge

Opdateret november 2017

Markedsprognose

Se markedsprognose tabel (billede)

Markedsfakta

Midtsjælland - Roskilde - Køge

Boligudlejningsejendomme

  • Boligudlejningsejendomme med en central beliggenhed i byer som Roskilde, Køge og Ringsted handles på et prisniveau som før krisen.
  • Mindre boligudlejningsejendomme med fire til tolv lejligheder er efterspurgte i byer som Roskilde, Køge, Ringsted og Holbæk.
  • Investorerne er typisk regionale ejendomsselskaber, samt private med fri likviditet.

Kontorejendomme

  • Mindre, sjællandske virksomheder har fået mere mod på at leje kontorer i byer som Roskilde, Køge, Holbæk og Ringsted.
  • Omvendt er der fortsat en tendens til at eksempelvis advokater, revisorer, fagforeninger og lignende bliver til færre og større enheder, og dermed falder efterspørgslen på de større lejemål.
  • Statens udflytning af arbejdspladser sender over 400 nye kontorjobs til Midt-og Vestsjælland. Alt andet lige vil en øget efterspørgsel efter permanente kontorpladser øge den samlede efterspørgsel.
  • Den relativt lave, generelle efterspørgsel efter kontor på Midt- og Vestsjælland betyder, at det nuværende udbud af kontor må forventes at kunne dække behovet.

Butiksejendomme

  • Også når det gælder butikker er markedet i fremgang.
  • Der er en pæn efterspørgsel på hovedstrøgene, og der er en tendens til bedring i sidegaderne. Mens kæderne går efter strøgplaceringer og større lokaler, retter efterspørgslen i sidegaderne sig mod smålejemål, hvor folk starter etablerer en frisørbutik, kosmetik eller diverse salg.
  • Efterspørgslen betyder, at der er mulighed for at opnå afståelsesbeløb på hovedstrøgene, mens det er yderst sjældent i sidegaderne.

Produktions- og logistikejendomme

  • Tendensen til fremgang gælder også for håndværks- og lagerejendomme.
  • Den stigende efterspørgsel retter sig mod såvel mindre som større enheder. Vi oplever flere transaktioner, både når det gælder leje, og i stigende grad køb. Det er formentlig den lave rente, der trækker.
  • Den positive udvikling i markedet gælder særligt for de ejendomme, der ligger bedst - ved indfaldsvejene i de større byer.


Kontakt Erhvervscenter Sjælland

 

Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.