Menu

Markedet for erhvervsejendomme - Nordsjælland

Opdateret maj 2018

Markedsprognose

Se markedsprognose tabel (billede)

Markedsfakta

Nordsjælland

Boligudlejningsejendomme

  • Afkastet på boligudlejningsejendomme i Nordsjælland er ved at stabilisere sig ned imod 5 % hvor der i Hillerød og Helsingør er klar tendens til at stabilisere sig ned imod 4,5 %.
  • Salgspriser pr. m2 er generelt steget og ligger gennemsnitlig i Nordsjælland på bevæget sig over kr.15.000 og Helsingør og Hillerød en smule højere på kr.20.000
  • Udbuddet af ejendomme i det åbne marked er faldet kraftigt siden 2015. I Helsingør er man gået fra udbud på 20.000 m2 i 2015 til under 5.000 m2 i primo 2018.
  • De gennemsnitlige lejepriser i boligudlejningsejendomme i Helsingør og Hillerød ligger på 1.350 kr. pr. m2 toppet af Hørsholm som er i niveau på ca. 1.900 pr. m2.
  • Samme tendens ses på den gennemsnit m2 pris på ejerlejligheder der i Nordsjælland gennemsnitlig ligger på 23.000 pr, m2 men i Hørsholm ligger på 27.000 pr. m2.

Kontorejendomme

  • Tomgangen for kontor ejendomme er faldet generelt i Nordsjælland siden 2011, hvor den toppede med omkring 55.000 ledige m2. Der er dog ikke samme nedgang som ses i København.
  • Helsingør og Hørsholm har en stabil tomgang på samlet på under 10.000m2 og Hillerød har til sammenligning alene over 15.000 m2 tomme kontorlokaler.

Butiksejendomme

  • Den samlede tomgang inden for butikker i Nordsjælland ligger på omkring 14.000 m2 i de tre store byer.
  • Her ligger Hørsholm i bunden med under 2.000 m2 tomme butikker.
  • Hillerød topper med ca. 8.000 m2 registrerede tomme butikslokaler. Dette er dog uden indkøbscenteret Gallerierne.

Produktions- og logistikejendomme

  • De tre byers samlede tomgang inden for produktion og lager er på omkring 10.000 m2.
  • Her er det Helsingør og Hillerød der tegner sig for den største del - nemlig 5.000 m2. hver.
  • Hørsholm har så lidt tomgang, at man kan tale om et usundt lavt niveau.


Kontakt Erhvervscenter Nordsjælland (Hillerød)

Kontakt Erhvervscenter Nordsjælland (Helsingør)  

Overvejer du salg eller udlejning af din erhvervsejendom?

Start med en vurdering
og dialog om dine muligheder

Vil du have viden om markedet for erhvervsejendomme?

Modtag nyhedsbrev og bliv opdateret
på markedet for erhvervsejendomme

Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.