Menu

Centralt beliggende boligudlejningsejendom på Frederiksberg

Området:
Ejendommen ligger centralt på Frederiksberg i det attraktive Fuglebakkekvarteret. Området er meget attraktivt grundet dets gode ry og den stille beliggenhed. Der er fra ejendommen kort afstand til indkøbsmuligheder, skole og offentlig transport. Derudover ligger den kommende metro Cityring ved Aksel Mølles Have i fornuftig afstand til ejendommen.
Der er ved ejendommen 2 timers gratis parkering.

Ejendom:
Ejendommen er opført i 1935 som en samlet bygning. Ejendommen har et saddeltag belagt med røde tegl. Vinduerne er termovinduer. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt af den nuværende ejer. Til ejendommen er der opført tre garager som er placeret i gården, de er alle lejet ud.
Ejendommens energimærke er klasse D.

Lejemål:
I ejendommens stueetage og kælder ligger tre erhvervslejemål. De er udlejet til Olsen Sport, SanSab Thai takeaway og Slagter Jens. Alle tre stabile lejere som har ligget der i mange år.
Ejendommen har 6 boliglejemål. Boliglejemålene er på 81 m², 96 m², 2 á 97 m² og 2 á 111 m² jf. BBR. Fire 4 værelses og to 3 værelses lejligheder. Ejendommens tagetage er udnyttet til boliglejemål, loftetagen over benyttes til loftrum. Alle lejlighederne i ejendommen er pt. udlejet.

Der er foretaget BRL § 5.2 renovering i 4 ud af 6 boliglejemål. Der er derfor stadig mulighed for udvikling og for at forbedre sit afkast ved renovering af det sidste lejemål.
Ejendommen generer et meget sikkert og stabilt cash flow med en nævneværdig lav tomgangsrisiko.
Ejendommen er ikke omfattet af tilbudspligt.

Samlet set en meget attraktiv investeringsejendom

Økonomi

  • Kontantpris 27.000.000 kr.
  • Afkast 2,86%
  • Årlig lejeindtægt 956.821 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 773 m2
  • Boligareal 593 m2
  • Erhvervsareal 180 m2
  • Sekundært areal 208 m2
  • Grundareal 705 m2
  • Bebygget areal 208 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 155S0718
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Godthåbsvej 86
2000 Frederiksberg
Kontantpris: 27.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 155S0718
Godthåbsvej 86
2000 Frederiksberg

Forretning:
Erhvervscenter København, 3373 0404

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 155S0718
Godthåbsvej 86
2000 Frederiksberg

Forretning:
Erhvervscenter København, 3373 0404

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.