Menu

Velbeliggende blandet bolig-/erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder sælges tom

Vi har fornøjelsen af, at kunne udbyde "Vila Flora" til salg. Ejendommen er en blandet bolig-/erhvervsejendom, som består af to sammenbyggede bygninger.

Boligdelen er en flot murermester villa fra 1908. Taget er belagt med tegl og bygget som et saddeltag. Boligarealet udgør samlet 101 m² fordelt på 65 m² i stueetagen og 36 m² i tagetagen. Boligen består af 4 værelser og separat køkken. Der er en særdeles god lofthøjde i de to stuer i boligens stueetage. Derudover er der en flot gennemgående stuk og en ældre kakkelovn hvilket bibeholder ejendommens oprindelige stil. Boligen fremstår generelt i pæn stand. Fra boligen er der adgang til 56 m² yderst brugbar og tør kælder, hvor der i dag er indrettet vaskerum og lager. Fra kælderen er der direkte adgang til ejendommens erhvervsarealer.

Ejendommens erhvervsdel er senere tilbygget i 1967. Erhvervsarealet er samlet 283 m², hvoraf 62 m² er på 1. salen. Der er gode muligheder for at benytte 1. salen til kontorformål. Erhvervsdelen har mange gode anvendelsesmuligheder og lokalplanen åbner op for at ejendommen kan benyttes af mange forskellige erhverv. Lige fra værkstedsvirksomhed, til institution eller kulturelle servicefunktioner. Grundens størrelse er 394 m², det er ikke muligt at udvide ejendommens areal med den nuværende lokalplan. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Sælger har løbende vedligeholdt ejendommen og har bl.a. lavet følgende:
- Skiftet facade på erhvervsdelen.
- Skiftet taget på erhvervsdelen.
- Opsat nye lofter i erhvervsdelen.
- Lavet omfangsdræn omkring boligenheden.
- Installeret nye stigestrenge og faldstamme i boligen.
- Bygget kvist med badeværelse i boligen.

Ejendommen ligger i et af de få erhvervsområder der er tilbage i Københavns Kommune. Området er centralt placeret i Vanløse, tæt på den hyggelige Tryggevældevej, Jyllingevej og i kort afstand til motorring 3. Området er underlagt lokalplan nr. 417 "Skjulhøj Allé", hvilket giver mulighed for at indrette en boligfunktion i 40 % af den enkelte virksomheds etageareal. Der er gratis parkering i området omkring ejendommen.
Overtagelse kan ske hurtigst muligt.

Økonomi

  • Kontantpris 5.500.000 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 384 m2
  • Boligareal 101 m2
  • Erhvervsareal 283 m2
  • Grundareal 394 m2
  • Bebygget areal 286 m2
  • Sagsnr 155S0919
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Floras Allé 17
2720 Vanløse
Kontantpris: 5.500.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 155S0919
Floras Allé 17
2720 Vanløse

Forretning:
Erhvervscenter København & Nordsjælland, 3373 0404

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 155S0919
Floras Allé 17
2720 Vanløse

Forretning:
Erhvervscenter København & Nordsjælland, 3373 0404

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.