Menu

Attraktiv investeringsejendom

Skanderborg bymidte

Kombineret boligudlejningsejendom med erhverv i stueplan udbydes til salg.

Centralt beliggende på Adelgade i Skanderborg, som fungerer som byens primære handelsgade med detail, dagligvare, special butikker og caféer.

Ejendommens forhuse indeholder i stueetagen 2 sammenhængende butikker, Lysmesteren og Punkt 1. Herudover findes 3 præsentable boliger fordelt på 1. og 2. sal med solrige tagterrasse/altaner og med udsigt til byen. Ejendommens baghuse er udlejet til Kemp & Lauritzen og fordeler sig på kontorer, kantine, værksted/lager og garageanlæg. Ydermere findes flere p-pladser.

Ejendommens samlede areal udgør ca. 1.510 m², heraf ca. 390 m² bolig, ca. 549 m² udlejet til Kemp & Lauritzen og ca. 571 m² udlejet til Punkt 1. Grunden hvortil der er adgang fra både Adelgade og Sygehusvej har et samlet areal på 2.247 m².

Bygningerne er flotte og regulære og opført fra 1925 og frem til 1970. De er løbende renoveret og fremstår d.d. både indvendigt og udvendigt i god stand.

Der vurderes at være gode udviklingsmuligheder på arealerne mod Sygehusvej.

Er der spørgsmål eller ønskes besigtigelse kontakt Martin Julsgaard mobil 25 26 81 01.

Økonomi

  • Kontantpris 15.250.000 kr.
  • Afkast 5,25%
  • Årlig lejeindtægt 1.007.405 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 1.510 m2
  • Boligareal 390 m2
  • Erhvervsareal 1.120 m2
  • Sekundært areal 29 m2
  • Grundareal 2.247 m2
  • Bebygget areal 1.135 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 624-7137
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Adelgade 77-79, Sygehusvej 30A-C
8660 Skanderborg
Kontantpris: 15.250.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7137
Adelgade 77-79, Sygehusvej 30A-C
8660 Skanderborg

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7137
Adelgade 77-79, Sygehusvej 30A-C
8660 Skanderborg

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.