Menu

Investeringsejendom i Skanderborg centrum

Boligudlejningsejendom med mindre butikslejemål sælges.

Ejendommen byder på udvikling eller bare passiv investering for den kræsne investor. I et marked med begrænset udbud sælges denne spændende ejendom.

Ejendommen er centralt beliggende på Adelgade i Skanderborg, som er byens primære handelsgade med detail, dagligvare, specialbutikker og caféer.

Lejemål i og omkring Adelgade er meget efterspurgt af potentielle lejere - risikoen for tomgang i ejendommen anses som værende ikke eksisterende.

Ejendommen fremtræder som en flot og regulær murstensejendom med facade i røde sten og tegltag. Bagfacaden er opført i gule mursten. Lejlighederne har blandt andet solrige tagterrasser og altaner med udsigt over hyggelig gårdhave og byen. Gårdhaven er aflukket og der er kun adgang for ejendommens beboere/lejere.

Ejendommen er opført i 1912 og fremstår flot og i god stand. Ejendommen indeholder 4 lejligheder og et lille erhvervslejemål. Ejendommens opdeling er god og indeholder en 4-værelses lejlighed i stuen på 120 m². På 1. salen findes to lejligheder; en 3-værelses lejlighed på 84 m² og en 4-værelses lejlighed på 120 m². 2. salen indeholder en 5-værelseslejlighed på 116 m² med kig til søen. I stueetagen findes en tidligere beboelseslejlighed som d.d. er udlejet til butik. Det vurderes, at der med begrænsede midler kan genskabes beboelse, hvis dette på sigt ønskes af køber. Erhvervslejemålet er udejet til en mindre accessories butik, hvor der sker salg af kunst, tørklæder mv.

Flere lejemål i ejendommen vurderes at indeholde lejepotentiale - ligesom at en løbende renovering af lejlighederne vil betyde potentiel større lejeindtægt, og dermed en optimering af ejendommens samlede økonomi.

Er der spørgsmål eller ønskes besigtigelse kontakt Martin Julsgaard mobil 25 26 81 01.

Økonomi

  • Kontantpris 7.250.000 kr.
  • Afkast 4,18%
  • Årlig lejeindtægt 411.361 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 520 m2
  • Boligareal 440 m2
  • Erhvervsareal 80 m2
  • Sekundært areal 102 m2
  • Grundareal 487 m2
  • Bebygget areal 222 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 624-7138
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Adelgade 101
8660 Skanderborg
Kontantpris: 7.250.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7138
Adelgade 101
8660 Skanderborg

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7138
Adelgade 101
8660 Skanderborg

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.