Menu

Unik byejendom centralt i Odder

Velholdt og yderst præsentabel boligudlejningsejendom i hjertet af Odder udbydes til salg.

Ejendommen indbyder til flere udviklingsmuligheder til enten bolig eller erhverv og vurderes herudover at have et lejepotentiale, ved renovering og genudlejning.

Ejendommen har et samlet areal på ca. 1.725 m² inkl. kælder, hvoraf ca. 160 m² står ledig til købers brug eller udvikling. Er der behov for et større areal kan mægler kontaktes.

Den skønne ejendom er attraktivt beliggende i midtbyens "gå-gade"-miljø, som er præget af detailbutikker, specialbutikker samt café og restauration. Med sin unikke beliggenhed er det nok et af de mest attraktive i området. Med nem adgang til gågade, parkeringsforhold og Rådhusgade er der tale om en yderst god beliggenhed i hjertet af Odder.

Odder ligger i hjertet af Danmark, og kommunen strækker sig fra Horsens fjord i syd til Norsminde Fjord og Aarhus mod nord. Byen, med dens ca. 25.000 indbyggere, er en god handelsby med et højt serviceniveau og et rigt kulturliv.

Beskrivelse af ejendommen
Ejendommen er opført i 1909 i et klassisk udtryk med gadefacaden i røde mursten, udsmykninger med æstetisk smukke gesimser og indfatninger.
Ejendommen fordeler sig på facadeejendom fra 1909, bagbygning samt sidebygning opført i 1929.
Facadebygningen indeholder i alt 4 boliger, i varierede størrelser fra 116 - 176 m² jf. BBR-meddelelse, alle med altan, samt et erhvervslejemål som i dag anvendes af sælger selv.
Der er adgang til for- og baghuset i stueetagen, herudover er adgangen adskilt med indgang til baghuset igennem gården. Forhusets 1. sal er renoveret ca. 1-1½ år siden og 2. sal er ikke renoveret.
Der er i forbindelse med løbende renovering foretaget udskiftning af faldstamme og lavet ny kloakering.
Dertil er der en uudnyttet tagetage, som indbyder til ansøgning hos kommunen for videreudvikling af etablering af boliger.

Bagbygningen er delvis renoveret og anvendes af ejer til butik/lager og delvis udlejet til fysioterapi. Bygningens øverste etage er ledig og indbyder til et hav af udviklingsmuligheder eller eget brug.

Ejendommens sidebygninger oplyses af ejer til ca. 100 m² og er under renovering og indbyder ligeledes til et hav af anvendelsesmuligheder for køber selv eller til udlejning.

Der tosidet belysning på ejendommen samt parkeringsmuligheder på bagsiden af baghuset.

Gårdmiljøet er et lukket miljø, der fremstår hyggeligt og bydende og kan med fordel evt. udlægges til udeservering eller lignende.

Lejer
Forhuset i ejendommen er idag udlejet til boliglejere på 1. sal og 2. sal. Erhvervslejemålet i stueetagen benyttes af sælger selv "Lund Møbler", som forestår salg af eksklusive designmøbler. Har køber behov for arealer til eget brug er sælger åben for drøftelse.

I baghuset benyttes kælder og stueetage af ligeledes af "Lund Møbler". Lejemålet er på 1. sal er udlejet til fysioterapeuter. 3. sal står tom og til rådighed for køber.

Sidebygningen er pt. ledig for køber.

Der er desuden mulighed for at overtage ejendommen via selskabsoverdragelse.

Økonomi

  • Kontantpris 13.000.000 kr.
  • Afkast 5,23%
  • Årlig lejeindtægt 882.216 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 1.552 m2
  • Boligareal 570 m2
  • Erhvervsareal 982 m2
  • Sekundært areal 173 m2
  • Grundareal 1.109 m2
  • Bebygget areal 631 m2
  • Energimærke G
  • Sagsnr 624-7166
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Rosensgade 24
8300 Odder
Kontantpris: 13.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7166
Rosensgade 24
8300 Odder

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7166
Rosensgade 24
8300 Odder

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.