Menu

Udlejningsejendom i Aarhus N

Ejendommen er beliggende tæt på det særdeles attraktive Trøjborg, som er en meget levende og charmerende bydel i Aarhus N. På Trøjborg finder man dagligvarebutikker, specialbutikker, restauranter og caféer, biograf og flere udendørs kulturelle pladser. Alt dette ligger som nærmeste nabo til Riis Skoven og havnelivet på Aarhus Havn - og kun 2 km. fra universitetet og ca.3 km. fra centrum af Aarhus. Ejendommen er beliggende lige overfor Trøjborg Centret, som er et velbesøgt center i området.

Fantastisk attraktiv ejendomme som i øjeblikket består af nr. 26 og nr. 28. Ejendommene er registeret til række-, kæde- eller dobbelthus. Der er derfor mulighed for at skille ejendommene ad. Ejendommen er opført i hhv. 1933 og 1935 og fuldmuret i røde mursten.

I henhold til BBR-meddelelsen, er der registreret 6 beboelseslejligheder på mellem 60 m² og 80 m². Ejendommenes 3. sal har tilhørende hems på ca. 20-25 m² som midlertidig er udnyttet til beboelse og ikke godkendt til natlig ophold. Lejlighederne er delvis moderniseret igennem de sidste 10 år og fremstår flotte og velholdte. Lejlighederne er indrettet som en 2-værelses, nyere køkken, samt selvstændigt bad og toilet.Der indlagt gulvvarme i de to nederste lejligheder.


Der er separate forbrugsmålere til vand og varme i samtlige lejligheder.

Vaskeri for lejerne med møntautomat.

Økonomi

  • Kontantpris 10.700.000 kr.
  • Afkast 3,75%
  • Årlig lejeindtægt 513.016 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 405 m2
  • Sekundært areal 72 m2
  • Grundareal 566 m2
  • Bebygget areal 138 m2
  • Energimærke C, D
  • Sagsnr 624-7205
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Aldersrovej 26-28
8200 Aarhus N
Kontantpris: 10.700.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7205
Aldersrovej 26-28
8200 Aarhus N

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7205
Aldersrovej 26-28
8200 Aarhus N

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.