Menu

Investeringsejendom i Øgade-kvarteret med udvikllingsmuligheder

Spændende hjørneejendom med 3 tagterrasser

- Tom ejendom i 4 etager med dobbelt garage og potentiel tilbygningsmulighed
- Beliggende på hjørnet af Thunøgade og Sjællandsgade "i hjertet" af det skønne Aarhus
- Spændende hjørneejendom med 3 tagterrasser
- Ejendommen har d.d. et samlet boligareal på 405 m² fordelt på 2 beboelseslejligheder på
henholdsvis 295 m² og 110 m²

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Thunøgade og Sjællandsgade "i hjertet" af det skønne Aarhus, og området udmærkes ved at have en høj koncentration af boliger samt ved den korte afstand til Aarhus Universitet, Handelshøjskolen, Havnen, grønne områder samt resten af midtbyens faciliteter.
I området er der desuden gode offentlige transportmidler, og der er tilmed mulighed for at parkere i selve
Thunøgade.

Denne spændende hjørneejendom er opført i 1882 og løbende renoveret. Taget er fra 2001, og i 2015 blev 3. salen gennemrenoveret, og der blev etableret 2 tagterrasser. 3. salen, hvorfra der er en fantastisk udsigt over hele byen, er indrettet som én stor stue og har derudover badeværelse/toilet på etagen. 2. salen hænger sammen med 3. salen, og indeholder 4 værelser, bad/toilet samt køkken. 1. salen indeholder ligeledes 4 værelser, bad/toilet samt køkken. Stueetagen indeholder 2 værelser, mindre bad/toilet, et lille køkken.
Der er desuden fuld kælder under ejendommen.

Ejendommen har et samlet boligareal på 405 m². Boligarealet fordeler sig på med en 110 m² lejlighed på 1. sal samt en 295 m² lejlighed fordelt med 110 m² på 2. salen. 75 m² på 3. salen og 110 m² i stueetagen.

Ejendommen indeholder alene 2 beboelseslejligheder på henholdsvis 295 m² og 110 m², hvorved der vurderes at være mulighed for at videreopdele ejendommen i ejerlejligheder, evt. med 3 lejligheder af 110 m² og 1 lejlighed på 75 m².

I tilknytning til ejendommen findes en garage, som har et bebygget areal på 60 m². Ovenpå garagebygningen er der i dag en stor tagterrasse. Der vurderes at være gode muligheder for, at nedrive og udfylde det tomme areal i op til 3. sal eller blot bygge ovenpå.

Bag ejendommen findes en hyggelig befæstet gårdhave.

"Ø-gade-kvarteret" betegnes som en by-i-byen med masser af charmerende byhuse, brostensbelagte gader, hyggelige grønne arealer og små sjove butikker. Endvidere findes her både skole samt børneinstitutioner. Alt i alt et yderst eftertragtet sted at bo.

Ejendommen overtages i øvrigt fri for lejemål.

Økonomi

  • Kontantpris 13.975.000 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 405 m2
  • Sekundært areal 170 m2
  • Grundareal 236 m2
  • Bebygget areal 170 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 624-7267
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Thunøgade 2
8000 Aarhus C
Kontantpris: 13.975.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7267
Thunøgade 2
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7267
Thunøgade 2
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.