Menu

Aarhus, Tranbjerg. Erhvervs og projektejendom med stort udviklingspotentiale

Kombineret bolig og erhverv på ca. 22 ha jord

Projektejendom med mange muligheder. Ejendommen består af blandet bolig og erhverv som bruges til planteskole mv. Bolig og erhverv er opdelt hver for sig.

Boligen er beliggende på Tingsskovvej 61 og med tilhørende ca. 8 ha.
Erhvervsdelen (planteskolen) er beliggende på Tingskoven 7A og med tilhørende ca. 14 ha.

Boligen består af 250 m², fordelt i stueetage med 170 m² og på 1. sal 80 m². Stueetagen er med fordelingsgang til wc/bad og til større køkkenalrum. Dertilhørende 2 stuer og et værelse. Hele 1. sal fremstår uistandsat og med 3 værelser, derfor må potentiel køber påregne renovering hertil. Toilet/bad skal renoveres og køkken trænger til et mindre "shine-up". Boligens klimaskærm fremstår med nyere vinduer/døre og ældre tag. Til ejendommen findes yderligere 140 m² stald og bygninger.

Erhvervsdelen udgør 880 m² bygninger, heraf 500 m² opvarmet butik/lager, 380 m² kold lager/hal og 1.488 m² udhus/drivhus. Bygningerne fremstår i god stand og er opført i 1960-1980 og fuldmuret i røde sten. Tag er på hovedbygningen tagpap og eternit på sekundære arealer.
Udhus/drivhus er god stand med enkelte slidte enheder.

Området oplever stigende vækst og efterspørgsel på boliger i alle segmenter, f.eks. i form af rækkehuse, dobbelthuse, ejerlejligheder eller andelsboliger. I forbindelse med den nye Beder-Bering vej, der forbinder beder til Mårslet, via Tranbjerg. Det vurderes, at der på længere sigt ville kunne være mulighed for at opføre nye ejendomme på arealerne. Grundene er liggende på den nye side af vejen ind til Tranbjerg, hvor de nyopførte huse og lejligheder på Bypark Sønderbro er opført.

Tranbjerg er meget eftertragtet både for erhverv og som beboelse. Der er kort afstand til det centrale Aarhus (ca. 15 min.), nem adgang til motorvejsnettet ved syd, samt indfaldsveje til Aarhus.

Økonomi

  • Kontantpris 9.900.000 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 2.758 m2
  • Boligareal 250 m2
  • Erhvervsareal 2.508 m2
  • Sekundært areal 21 m2
  • Grundareal 218.001 m2
  • Bebygget areal 2.678 m2
  • Sagsnr 624-7375
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Tingskovvej 61 og Tingskoven 7A
8310 Tranbjerg J
Kontantpris: 9.900.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7375
Tingskovvej 61 og Tingskoven 7A
8310 Tranbjerg J

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7375
Tingskovvej 61 og Tingskoven 7A
8310 Tranbjerg J

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.