Menu

Aarhus C - Totalt istandsat udlejningsejendom med 5 lejligheder i Ø-gaderne

Unik mulighed for at erhverve nyistandsat udlejningsejendom

Denne spændende ejendom er opført i røde sten i 1899 og har gennemgået den helt store renovering, nye fuger, tag, vinduer og dejlige store sydvestvendte altaner. Drømmer du om at erhverve en udlejningsejendom uden den store vedligeholdelse og renovering de næste mange år er denne en ejendom du skal bestille en fremvisning på.

Ejendommen er beliggende i den gamle bydel Ø-gaderne, som er kendetegnet med sine oprindelige husfacader, gamle købmænd og værtshuse. Det er Aarhus, når det er autentisk - som en tidslomme, hvor du sikkert hurtigt vil komme på fornavn med den gamle nabo.

Inde bag facaderne gemmer sig de hyggeligste gårdhaver og -miljøer. I området møder du både studerende, småbørnsfamilier og andre, der har boet her i mange år. Med rammer som disse får du heller ikke lyst til at flytte. Ikke mindst fordi du bor tæt på alle Aarhus' mange muligheder - Latinerkvarteret og alle dets caféer, restauranter, Aarhus Teater og små specialbutikker.

De 5 lejligheder fremtræder alle som klassiske midtby-lejligheder, 4 ens 3 vær. lejligheder fordelt på stue, 1., 2. og 3. sal på 80 m² (dog har stuelejligheden ekstra 35 m² disp. rum i kælderne med direkte nedgang) samt 1 kvistlejlighed på 48 m² på 4. sal.

Lejlighederne byder på en god indretning uden spildplads og indeholder: entré, 2 rummelig stuer én suite med pæne plankegulve, stort soveværelse, nydeligt køkken med udgang til dejlig stor vestvendt altan, pænt nydeligt badeværelse.

Den øverste lejlighed har fra køkkenkvisten en fantastisk udsigt til havnebassinet i Aarhus.

Til ejendommen hører en god kælder tør kælder, hyggelig lukket gårdhave, hvor de lune sommeraftener kan nydes.

Økonomi

  • Kontantpris 13.975.000 kr.
  • Afkast 3,32%
  • Årlig lejeindtægt 523.200 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 368 m2
  • Sekundært areal 80 m2
  • Grundareal 244 m2
  • Bebygget areal 80 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 624-7399
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Falstersgade 23
8000 Aarhus C
Kontantpris: 13.975.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7399
Falstersgade 23
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7399
Falstersgade 23
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.