Menu

Aarhus C - Øgadekvarteret - Projekt og boligudlejningsejendom centralt beliggende

Delvist udlejet + 2 lejligheder disponibel for køber

Denne velholdte og klassiske ejendom er beliggende i den gamle bydel Ø-gaderne, som er kendetegnet med sine oprindelige klassiske husfacader. Bag facaderne gemmer sig hyggelige gård- og miljøhaver. I området bor der både studerende, småbørnsfamilier med videre, der her boet her i mange år. Området udmærkes ved sin høje koncentration af boliger samt ved den korte afstand til Aarhus Universitet, Handelshøjskolen, Havnen, grønne områder samt få minutter fra Strøget. I området er der desuden gode offentlige transportmidler, og tilmed mulighed for parkering i selve Lollandsgade.

Denne spændende investeringsejendom er opført i 1898 og løbende renoveret. Vinduer og døre er udskiftet løbende siden 1978 og frem. Altanerne og tagterrasser er påsat i 2007.

Stueetagen er 181 m² med i alt fire værelser heraf to på 1. sal., stort badeværelse med vaskefaciliteter, træterrasse ud mod det hyggelige gårdmiljø. Etagen er blevet renoveret med blandt andet nyere køkken, plankegulve og trappe op til 1.sal, hvor der findes to værelser, walk-in, samt toilet og bad.

1. salen på 53 m² er blevet brugt til udlejning og er indrettet med et lille køkken, badeværelse og to store lyse værelser.

2. salen er 117 m² og er indrettet med to store lyse værelser, stort køkken alrum og lys stue med trægulve.

Taglejligheden, hvorfra der er en fantastisk udsigt ud over gårdmiljøet fra sin indbygget altan, er indrettet med stor stue og køkken alrum, to soveværelser, badeværelse med toilet, bad og vaskesøjle. En hyggelig hems med et værelse med tagvinduer. Lejligheden er 107 m² og har både plankegulve og gulvtæpper.

Alle lejligheder er delevenlige og fremstår i god stand. Opgangen fremstår flot og vedligeholdt. Der er en bagtrappe, som går igennem hele ejendommen.

Ejendommen har et samlet boligareal på 458 m² og fremstår vedligeholdt hele vejen igennem.

Under ejendommen findes der endvidere også en 117 m² kælder med både depotrum og værksted.

I tilknytning til ejendommen findes der altaner på hver etage, samt et charmerende og meget velholdt gårdmiljø.

Ejendommen er delvist udlejet og 2 lejligheder er disponible for køber ved overtagelse.

Øgadekvarteret er kendt som en by-i-byen med masser af charmerende byhuse, små specialbutikker og tæt på latinerkvarteret og dens mange hyggelige caféer og restauranter.

Endvidere findes her både skole samt børneinstitutioner. Alt i alt et yderst eftertragtet sted at bo.

Nuværende andelsboligforening som opløses ved salg

Økonomi

  • Kontantpris 14.950.000 kr.
  • Afkast 3,22%
  • Årlig lejeindtægt 556.450 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 458 m2
  • Sekundært areal 117 m2
  • Grundareal 319 m2
  • Bebygget areal 117 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 624-7413
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Lollandsgade 62
8000 Aarhus C
Kontantpris: 14.950.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7413
Lollandsgade 62
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7413
Lollandsgade 62
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.