Menu

Aarhus C - Flot udlejningsejendom med 3 lejligheder

Gode udearealer med have, terrasse, parkeringsplads mv.

Hermed præsenteres en flot, klassisk og sjældent udbudt bungalow-/funkisejendom med central beliggenhed i Aarhus C. Ejendommen er én af de få bungalowejendomme, der med sit klassiske udtryk af hvide facader og mørke vinduesrammer, pryder bybilledet på den sydvestlige side af Paludan-Müllers Vej i Aarhus C!

Ejendommen er oprindeligt opført i 1936 og har de seneste år gennemgået en stor renovering med nymalet facade, nye vinduer fra 2018 og efterisoleret loft. Ejendommen består idag af 3 lejligheder og fordeles vejledende således: 35 m² lejemål i underetagen, 2-værelses lejemål på 72 m² i stueplan og 3-værelses lejemål på 72 m² på 1. sal. Lejligheden på 1. sal er nymalet og istandsat (dog ikke køkken og bad), og byder desuden på egen sydvestvendt altan. 1.salen er ledig for køber! Generelt god boligstandard i alle lejlighederne.

Udover lejemålet i underetagen er der ligeledes adgang til fælles vaskefaciliteter for ejendommens beboere samt et fælles opbevarings-/depotrum.

Til ejendommen hører en 531 m² stor grund med plæne, terrasser, cykelskur og parkeringsmulighed. Der er endvidere mulighed for parkering i sidegaderne, ved større behov.

Her vil du opleve en optimalt beliggende ejendom med kort afstand til byens store uddannelsesinstitutioner, bl.a. Universitetet, Handelshøjskolen, IT-byen og VIA. Derudover er man i gåafstand til indkøb i Storcenter Nord og kun 1,5 km til spisestederne ved Åen og i Latinerkvarteret. Med offentlig transport lige ved hoveddøren er der ingen undskyldning for ikke at benytte sig af alle Aarhus' muligheder.

Køber har mulighed for at overtage ejendommen via selskab, og kan bl.a. overtage udskudt skat af ca. kr. 450.000,00. Kapitalbehovet vil således alene være kr. 5.550.000,00.

Kontakt home Erhverv på 86 19 03 00 for yderligere information.
Kontaktperson: Jonas Malberg.

Økonomi

  • Kontantpris 6.000.000 kr.
  • Afkast 3,52%
  • Årlig lejeindtægt 280.800 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 179 m2
  • Sekundært areal 37 m2
  • Grundareal 531 m2
  • Bebygget areal 72 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 624-7475
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Paludan-Müllers Vej 15
8000 Aarhus C
Kontantpris: 6.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7475
Paludan-Müllers Vej 15
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7475
Paludan-Müllers Vej 15
8000 Aarhus C

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.