Menu

Investeringsejendom med stor synlighed udbydes nu til salg

Fuldt udlejet

Ejendommen er beliggende i et velbesøgte butiksmiljø på Gåseagervej med front ud imod Grenaavej. Grenaavej er del af de 8 hovedveje som fører ind til Aarhus centrum og som dagligt, i gennemsnit, benyttes af op imod 30.000 køretøjer.

Området ligger blot 11 km. fra Aarhus, og her er man tæt på den hyggelige Egå Marina og den skønne Skæring Strand.

Området er i rivende udvikling med masser af tilflyttere fra ikke mindst det centrale Aarhus. En udvikling som har betydet, at efterspørgelsen om et veludviklet butiksliv er støt stigende.

På Gåseagervej finder man en stor diversifikation af butiksbrancher såsom modebutikker, en automobilforretning, boligindretning, et madkoncept og meget meget mere.

Ejendommen rummer 4 meget velfungerende lejere som hver har deres speciale. En lejer indenfor sport og fritid, en lejer indenfor boligindretning, en lejer med et topmoderne take away madkoncept samt en et bad og fliser-koncept. Alle butikkerne er et besøg værd, og alle butiksarealerne fremstår pæne og vedligeholdte.

Med front mod Grenåvej finder man tre lejemål, mens den fjerde og sidste lejer er bosiddende i den bagvedliggende del af den samlede ejendom, som både rummer et lagerlokale samt et meget præsentabelt butikslejemål i kælderplan.

Ejendommen byder på pæne butiksfacader med stor synlighed, som de butiksdrivende nyder stor fordel af. Ejendommen gemmer også på et større baggårdsareal med et tilhørende hyggeligt opholdområde.

Overalt fremtræder ejendommen meget pæn og præsentabel og foran bygning finder mange gode p-forhold samt et mindre grønt areal som støde op til den trafikeret Grenaavej.

Økonomi

  • Kontantpris 11.250.000 kr.
  • Afkast 6,92%
  • Årlig lejeindtægt 1.010.144 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 2.224 m2
  • Grundareal 4.581 m2
  • Bebygget areal 1.627 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 624-7488
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Gåseagervej 14
8250 Egå
Kontantpris: 11.250.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7488
Gåseagervej 14
8250 Egå

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7488
Gåseagervej 14
8250 Egå

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.