Menu

481 m² præsentabel kontor- og lagerejendom fra 2004

Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde - tæt på både Aarhus C, ringvejen og motorvejsnettet

Hermed udbydes en præsentabel og moderne indrettet kontor- og lagerejendom i Brabrand til salg.

Ejendommen er beliggende på Engmarken 10 i Brabrand - midt i et veludbygget og etableret erhvervsområde, som blandt andet kendetegnes ved bred spredning af ejendomstyper og brancher samt den optimale beliggenhed ift. Aarhus C, ringvejen og motorvejsnettet.

Ejendommen er opført i 2004 af nuværende ejer, og indeholder 481 m², heraf ca. 180 m² kontor og mandskabsfaciliteter.

Ejendommen indeholder:
Indbydende indgangsparti, hvorfra der er adgang til stort og åbent kontorafsnit med plads til receptionsområde. Herfra er der desuden adgang til større lukket kontor samt printerrum/arkiv. Nuværende ejer har pt. indrettet 3 kontorpladser samt et loungeområde, men arealet kan let optimeres til flere administrative arbejdsstationer eller lignende.

I modsatte ende af ejendommen er der indrettet 2 omklædningsrum med toiletter og badefaciliteter. I alt 3 toiletter i ejendommen. Derudover adgang til kantine-/personalekøkken med god plads til virksomhedens medarbejdere. Kontorafsnittet er opført i præsentable materialer, som ligeledes fremstår velholdt. Herunder kan bl.a. nævnes lyse parketgulve, hvide troldtekt-lofter, store vinduespartier mv.

Ejendommen indeholder derudover ca. 300 m² lager samt indskudt dæk/hems, der giver plads til ekstra opbevaring. Generelt fremstår lagerafsnittet i god og brugbar stand. Fin loftshøjde (op til ca. 5-6 meter), troldtekt-lofter med ovenlys og epoxybelægning på gulvet. Desuden forefindes 2 porte i terræn. Lagerafsnittet opvarmes via fjernvarme-kalorifere. Alternativt oplagt til showroom.

Ejendommens udenomsarealet er udlagt med stenbelægning til parkering både foran- og bag ejendommen, samt græsareal med minimalt behov for vedligeholdelse. Gældende lokalplan giver mulighed for op til 50% bebyggelse, og nuværende ejer har ved opførelsen forberedt til udvidelse af lagerafsnittet. Spørg home Erhverv for uddybning heraf.

Generelt fremstår ejendommen i lys og velholdt stand, og er oplagt for virksomheder der søger en yderst præsentabel kontor- og lagerejendom med god arealfordeling og attraktiv beliggenhed i Østjylland.

Kontaktpersoner hos home Erhverv:
Jonas Malberg - joma@homeerhverv.dk - 25 26 81 81

Økonomi

  • Kontantpris 4.750.000 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 481 m2
  • Grundareal 2.458 m2
  • Bebygget areal 481 m2
  • Energimærke B
  • Sagsnr 624-7636
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Engmarken 10
8220 Brabrand
Kontantpris: 4.750.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7636
Engmarken 10
8220 Brabrand

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7636
Engmarken 10
8220 Brabrand

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.