Menu

Renoveret og centralt beliggende investeringsejendom i Malling

Attraktiv erhvervslejekontrakt med GO-ON - uopsigelig frem til december 2027

Med central og attraktiv beliggenhed i Malling udbydes denne boligudlejnings-/investeringsejendom til salg! Ejendommen er beliggende på hjørnet af Ajstrupvej og Bredgade, hvorfra størstedelen af Mallings faciliteter, bl.a. indkøb, skole, og Letbanestation er inden for gåafstand. Derudover er der kort afstand til både skov og strand og kun ca. 10 km til hhv. Aarhus C og Odder.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1908/1938, men er løbende blevet renoveret og har de seneste år gennemgået en større renovering og istandsættelse både udvendigt (tag, facader, vinduer delvist, mv.) og indvendigt hvor flere af lejemålene er topmoderniseret til lækre og lyse boliger. Senest er taget på bygning på Ajstrupvej skiftet i juni 2019. Ejendommens tidligere garage er omdannet til 56 m² butik med facadevindue mod Ajstrupvej. Butikslejemålet er udlejet til børnetøjsforretningen Fabelfabric.

Ejendommen består derudover af:

Bredgade 64E, st.:
82 m² nybygget lejlighed med 2 regulære værelser, rummelig badeværelse med vaskemaskine samt køkken og stue i åben forbindelse. Desuden adgang til egen lukket gårdhave.

Bredgade 64E, 1.:
79 m² nybygget lejlighed på 1. sal. Samme indretning og stand som stuelejemålet med 2 værelse med ovenlys samt badeværelse med vaskemaskine og køkken og stue i åben forbindelse.

Bredgade 64B:
Huset har oprindeligt fungeret som selvstændig familiebolig, men er i dag indrettet til værelsesudlejning med udlejning af 7 værelser, samt adgang til fælles badeværelser, køkken og stue.

Bredgade 64C:
44 m² 2-værelses lejlighed i stueplan. Lejligheden er indrettet med stue, soveværelse, toilet, bad og køkken.

Tankstation:
Tankanlægget på ejendommen er udlejet til GO-ON-gruppen på en god erhvervslejekontrakt, der bl.a. er uopsigelig frem til december 2027. Den daglige drift, vedligeholdelse og renholdelse af anlægget påhviler lejer, og udlejer har derfor et minimum af forpligtelser herved. Kontakt home Erhverv for uddybning heraf.

Størstedelen af ejendommens friareal mod Bredgade af udlagt med asfalt, hvilket giver parkeringsmuligheder og et minimum af vedligeholdelse.

Malling er en by i stor vækst, og udgør sammen med sine nabobyer et velfungerende samfund med institutioner, skoler og foreningsliv, som skaber gode lokale rammer, og området henvender sig både til unge, ældre, enlige og børnefamilier.

Køber har mulighed for at overtage ejendommen via selskab, hvorved køber bl.a. kan overtage udskudt skat ca. kr. 990.000 - kapitalbehovet vil således alene være ca. kr. 7.260.000.

Kontakt home Erhverv på 86 19 03 00 for yderligere oplysninger herom.

Økonomi

  • Kontantpris 8.250.000 kr.
  • Afkast 6,26%
  • Årlig lejeindtægt 625.800 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 392 m2
  • Boligareal 336 m2
  • Erhvervsareal 56 m2
  • Sekundært areal 40 m2
  • Grundareal 770 m2
  • Bebygget areal 254 m2
  • Energimærke A2015, D
  • Sagsnr 624-7657
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Ajstrupvej 8 m.fl.
8340 Malling
Kontantpris: 8.250.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 624-7657
Ajstrupvej 8 m.fl.
8340 Malling

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 624-7657
Ajstrupvej 8 m.fl.
8340 Malling

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.