Menu

Absolut velbeliggende investering-/- og kontorejendom i Skanderborg.

Perfekt beliggende i attraktivt industrikvarter

Ejendommen er beliggende i Skanderborgs attraktive industrikvarter Højvangen, som ligger med få min. kørsel til motorvej E45. Flere store virksomheder har allerede fundet vej til området, her kan bl.a. nævnes, Meinertz, Damstahl, Dynaudio, Tress, Samba, Zitcom, anerkendte bilforhandlere, byens værdicentral samt mange flere.

Ejendommen består af 2 større sammenhængende haller på i alt ca. 2.114 m², et indbygget mezzamin/kontor på 113 m² - udlejet til Skanderborg Bryghus. Årlig lejeindtægt kr. 679.198 eksl. moms. Parterrearealet på i alt 433 m² er udlejet til Hairfoil ApS, årlig lejeindtægt kr. 133.147 ekskl. moms.

Derudover indeholder ejendommen 475 m² kontor i særskilt bygning, som er ledig for køber.

Lagerhallerne er højloftet med ca. 4,5-5 m. frihøjde. Hallerne er velforsynede med ovenlys og større vinduespartier, som giver et godt arbejdsmiljø. Akustikregulering i vægge og glat betongulv. Hallerne er opvarmet med fjernvarme (kalorifere).

Fra lagerhallen er der udgang til ca. 330 m² telthal med god loftshøjde og fine muligheder for oplag.

Den særskilte administrationsbygning på 475 m² fremstår velholdt og fleksibel med flere lette vægge.

Overalt fremtræder ejendommen i pæn og præsentabel stand såvel ude som inde.

Foran ejendommen forefindes stort befæstet p-areal.

Økonomi

  • Kontantpris 15.000.000 kr.
  • Afkast 5,99%
  • Årlig lejeindtægt 1.097.345 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 3.449 m2
  • Grundareal 13.368 m2
  • Bebygget areal 2.917 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 6247385A
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Sverigesvej 9A
8660 Skanderborg
Kontantpris: 15.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 6247385A
Sverigesvej 9A
8660 Skanderborg

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 6247385A
Sverigesvej 9A
8660 Skanderborg

Forretning:
Erhvervscenter Østjylland - Aarhus, 86190300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.