Menu

Bruger- og Investeringsejendom i Trekantområdet

Attraktiv beliggenhed i Kolding med mulighed for gældsovertagelse.

Tæt ved motorvejsnettet og i et aktivt og veludbygget industriområde, med en god kombination af små og mellemstore virksomheder.

Ejendommen er opført i 2003 og er i 2008 ombygget med bl.a. nye kontorer, mødelokaler etc. Bygningen er opført med en benhøjde på ca. 500 cm og kip ca. 750cm. Isoleret og opvarmet. Gode lysindfald bl.a. via ovenlys vinduerne. Støbte og armeret betongulve.

Rundt om ejendommen er der hegnet og befæstet. Dog undtaget den vestlige side. Mod øst er der porte til lejemålene og bagerst på grunden er der parkering/vendeplads.

Ambolten 41A, er delvist udlejet til Hydropac levere hydraliksystemer, el-styringer mv. Hydropac er veldrevet og en virksomhed i vækst. Hydropac er lejer i ejendommens sydlige ende.

Mod nord er på ca. 700m², ledigt til køber eller til fortsat udlejning.

Her får du mulighed for at placere din virksomhed i de fine kontorlokaler i to plan med tilhørende lager/produktion.

Ønsker du en investering hvor du og din virksomhed kan være samtidig med udlejning til Hydropac er her bestemt en god mulighed for at gøre en god investering.

Økonomi

  • Kontantpris 3.998.000 kr.
  • Afkast 7,70%
  • Årlig lejeindtægt 409.265 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 1.180 m2
  • Grundareal 2.600 m2
  • Bebygget areal 1.180 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 639-0779
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Ambolten 41A
6000 Kolding
Kontantpris: 3.998.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639-0779
Ambolten 41A
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639-0779
Ambolten 41A
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.