Menu

Gågadeejendom i Kolding Centrum

Søndergade 29-35 er en rødstensejendom med en hjørneplacering ud til et af Koldings mest trafikerede lysreguleringer.

I stueplan er alt udlejet og her kan nævnes, klinikken, frisøren, og senest er det kiropraktoren der er kommet til i denne veleksponerede ejendom.

Ejendommen indeholder i nr. 29, et erhvervslejemål med tilgang til bagbygningen, 1.sal på bagbygningen er kontor/værksted/galleri samt garage med tilkørsel via porten. Endvidere kan det forventes at der kan ske udnyttelse af tagetagen i nr. 29.

Nr. 31-33 indeholder frisøren i stueplan samt 2 gode lejligheder på henholdsvis 1. sal og 2.sal. Lejligheden på 2. sal th. står som 3 værelser a 28m².
2. sal tv. står som erhverv og vil være oplagt at få udnyttet til beboelse.

Nr. 35 stuen er lejemålet til kiropraktoren på ca. 100m² + kælderen. Lejemålet er momsfrit.

Ejendommen er delvist momsregistreret og er i forhold til nuværende indretningen med potentiale for at få væsentlig overvægt af boligareal.

En ejendom der løbende er moderniseret og tilpasset med indretning af bolig i bl.a. 1.sal th. hvor der tidligere var læge/klinik.

Skal vi se nærmere på denne gode investeringsmulighed der samtidig har udviklingspotentiale?

Økonomi

  • Kontantpris 7.500.000 kr.
  • Afkast 6,39%
  • Årlig lejeindtægt 657.475 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 919 m2
  • Boligareal 392 m2
  • Erhvervsareal 527 m2
  • Sekundært areal 205 m2
  • Grundareal 530 m2
  • Bebygget areal 433 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 639S0984
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Søndergade 29, - 35
6000 Kolding
Kontantpris: 7.500.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639S0984
Søndergade 29, - 35
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639S0984
Søndergade 29, - 35
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.