Menu

Smuk investeringsejendom på gågaden i Esbjerg

Ejendommen har en central beliggenhed på gågaden i Esbjerg, få hundrede meter fra Føtex, hele midtbyens pulserende handelsliv med caféer og restauranter, samt tæt ved havnen og byens mange sportsfaciliteter med grønne områder m.v.

Ejendommen er opført i 1942 og væsentligt ombygget i 2000 med 2 fulde etager + kælder og udnyttet tagetage. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fornyet og fremstår i dag i en særdeles god stand, med flot rødt teglstenstag med flotte zinkinddækkede vinduespartier og ovenlys vinduer. Facaden mod gågaden er nymalet.

Ejendommen indeholder 3 lejemål, alle udlejet og fordelt med et stort erhvervslejemål i stueplan/kælder, et stort boliglejemål på 1. sal og et boliglejemål på 2. sal. Der er adgang til lejlighederne fra såvel gågaden som ejendommens bagside.

Erhvervslejemålet i stueplan har et areal på 317 m² samt 220 m² kælder, hvor 110 m² er højloftede. Lejemålet fremtræder i en moderne og funktionel indretning og er udlejet på en uopsigelig lejekontrakt til den 30. juni 2021.

På 1. sal er indrettet en 206 m² stor lejlighed, fordelt på trapperum, fortil mod gågaden 2 store lyse stuer, stort alrum med direkte forbindelse til funktionelt køkken, mellemgang med badeværelse, 2 værelser, stort soveværelse med adgang til ekstra værelse/kontor/arbejdsværelse/walk-in. Fra soveværelset udgang til vestvendt altan, delvis overdækket.

På 2. sal er indrettet en 81 m² stor lejlighed, fordelt på trapperum, stor stue med loft til kip, lyst køkken, garderobe og badeværelse. Herudover soveværelse med adgang til hems.

En særdeles flot investeringsejendom med en attraktiv beliggenhed.

Økonomi

  • Kontantpris 12.900.000 kr.
  • Afkast 5,10%
  • Årlig lejeindtægt 775.750 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 604 m2
  • Boligareal 287 m2
  • Erhvervsareal 317 m2
  • Sekundært areal 220 m2
  • Grundareal 496 m2
  • Bebygget areal 317 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 639S1066
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Kongensgade 92
6700 Esbjerg
Kontantpris: 12.900.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639S1066
Kongensgade 92
6700 Esbjerg

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639S1066
Kongensgade 92
6700 Esbjerg

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.