Menu

Historisk ejendom - Det gamle Svane Apotek - Centralt i Kolding

Attrativ investeringsejendom i Koldings Latinerkvartér

En unik mulighed for at investere i en af Koldings mest centrale og spændende rødstensejendomme.

Låsbygade 2 er kendt for det gamle Svane Apotek der tidligere lå i ejendommen, hvor den smukke hvide svane stadig sidder på gesimsen på ejendommens facade.

Mod Låsbygade er ejendommens stueetage, parterre samt 1.sal udlejet til samme virksomhed. Indretningen er med store vinduespartier mod gaden, flotte stuklofter samt det farverige loftsmaleri. Fra stueplan er der direkte adgang til ejendommens parterre, hvor virksomheden i dag har kantine/frokoststue samt diverse personalerum. Endvidere er der fra stueplan adgang til kontoret i bagbygningen. Til erhvervslejemålet er der tilhørende gode depotrum

Den store charmerende herskabslejlighed mod gaden, har stor altan med fantastisk udsigt over Slotssøen og er indrettet med store lyse rum, højt til loftet, flot udsigt og med parkering i baggården.

2. sal er indrettet til én stor boliglejlighed på 222 m². Lejligheden har adgang til to gode tagterrasser, to toiletter og flere store stuer samt gode værelser. Der er adgang til 2. salen via 2 trappeopgange og herved ses en mulighed for at opdele den store lejlighed.

Ejendommens nordøstlige del med bagtrappen, har endvidere 2 mindre kontorlokaler, henholdsvis på 1.sal og 2.sal. Der kan på sigt være mulighed for separat udlejning eller omdannelse til beboelse.

Udviklingspotentialet i ejendommen vurderes at være stort, ved bl.a. mulighed for yderligere opdeling og måske omdannelse fra erhverv til bolig.

Der gøres opmærksom på, at der ikke er søgt om muligheden herfor hos Kolding Kommune.

Ejendommen indeholder i henhold til BBR:
Stuen - Erhverv på 461m²
1. sal - Boliglejemål på 234m²
2. sal - Boliglejemål på 222m²

Aflåst indergård med mange parkeringspladser.

Økonomi

  • Kontantpris 8.500.000 kr.
  • Afkast 5,08%
  • Årlig lejeindtægt 529.754 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 978 m2
  • Boligareal 456 m2
  • Erhvervsareal 522 m2
  • Sekundært areal 146 m2
  • Grundareal 578 m2
  • Bebygget areal 289 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 639S1180
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Låsbygade 2
6000 Kolding
Kontantpris: 8.500.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639S1180
Låsbygade 2
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639S1180
Låsbygade 2
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.