Menu

Projektejendom i Vejen Centrum

1. salen er ledig til køber - her er der gode muligheder for at ombygge fx 5 - 6 boliglejemål

Her sælges spændende projektejendom, beliggende som nabo til Kvickly, den store parkeringsplads ved Banegården samt lige op til gågademiljøet. Der er således kort afstand til indkøb, offentlig transport og parkeringsmuligheder.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1982 og er væsentligt ombygget i stueplan i 2015.

Ejendommens stueplan med et areal på 586 m2 indeholder pt. et lejemål på 486 m² udlejet til restaurant, samt et ledigt lejemål på ca. 90 m² (kan evt. ombygges til bolig). På 1. sal som har et samlet areal på 455 m², har der tidligere været 1-værelseslejligheder med eget køkken og bad. En del af 1. salen blev senere ombygget til kontorformål.

1. salen kan frigøres til køber - her er der gode muligheder for at ombygge etagen til fx 5 - 6 boliglejemål. Grundet tidligere indretning er der let adgang til diverse installationer. En del af installationerne er synlige og andre er afproppet under gulvet.

Lejemålet i stueplan disponerer endvidere over et udhus på 22 m² og et kælderareal på 71 m².

I nærværende salgsopstilling er kun regnet med den faktiske lejeindtægt, som pt. opnås for lejemålet i stueplan. Ligeledes er de budgetterede driftsudgifter baseret på den faktiske drift af ejendommen med denne ene lejer. En køber har ved anden indretning af det tomme lokale i stueplan og hele 1. salen, mulighed for en væsentligt højere lejeindtægt. Opmærksomheden henledes endvidere på, at nogle af driftsudgifterne vil stige i forbindelse med en sådan ombygning og udlejning.

Økonomi

  • Kontantpris 5.995.000 kr.
  • Afkast 5,12%
  • Årlig lejeindtægt 389.051 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 1.063 m2
  • Boligareal 455 m2
  • Erhvervsareal 608 m2
  • Sekundært areal 71 m2
  • Grundareal 689 m2
  • Bebygget areal 608 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr 639S1205
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Banegårdspladsen 6
6600 Vejen
Kontantpris: 5.995.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639S1205
Banegårdspladsen 6
6600 Vejen

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639S1205
Banegårdspladsen 6
6600 Vejen

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.