Menu

Arkitekttegnet, investeringsejendom fra 1989 med AAA placering midt på gågaden i Kolding centrum

Sælges grundet generationsskifte.

Ejendommen, som er en blandet bolig og erhvervsejendom, består af to flotte, attraktive og meget lyse boliglejemål på tilsammen 266 m², begge nyindrettet i 2014. Ejendommen indeholder ydermere to butikslejemål på 265 m² der er meget synlige i gågademiljøet grundet ekstra store udstillingsarealer.

I 2014 fik lejlighederne blandt andet nye HTH køkkener med alt i hårde hvidevarer, mange faste skabe i køkkener og soveværelser, nye badeværelse med bruseniche, genvindingsanlæg, vaskesøjler og nye gulve overalt.

Indretning:

2. sal indeholder en 3 værelses penthouselejlighed på 145 m². Du møder lejligheden i den lyse entre og videre ind i den store stue med synlige bjælker. Herudover to soveværelser med hems og faste skabe. Lejligheden indeholder ydermere stort spisekøkken med udgang til stor ugeneret terrasse, etableret i 2014 og badeværelse med bruseniche, vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Der er installeret genvindingsanlæg i lejligheden.

1. sal til højre indeholder en 3 værelses lejlighed på 121 m² med stor stue, 2 soveværelser med skabe, genvindingsanlæg, badeværelse med bruseniche, vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler.

Stueplan til venstre består af ny istandsat butik på 85 m² med 4 års uopsigelighed.

I stueplan til højre forefindes veleksponeret butik, hvor der i mange år har været smykkeforretning.

1. salen til venstre på har indtil nu fungeret som kontor, men er oplagt til omdannelse til endnu et boliglejemål.

Økonomi

  • Kontantpris 10.250.000 kr.
  • Afkast 5,84%
  • Årlig lejeindtægt 693.973 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 531 m2
  • Boligareal 266 m2
  • Erhvervsareal 265 m2
  • Grundareal 237 m2
  • Bebygget areal 209 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 639S1356
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Østergade 11
6000 Kolding
Kontantpris: 10.250.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639S1356
Østergade 11
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639S1356
Østergade 11
6000 Kolding

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.