Menu

Her udbydes en særdeles synligt beliggende blandet bolig/erhvervsejendom ved større indfaldsvej til Esbjerg.

Ejendommen er beliggende direkte overfor Lergravssøen og få hundrede meter fra det store indkøbscenter Broen.
Gågaden og hele midtbyen med de spændende butikker og cafe 'er m.v. er ligeledes tæt på.

Ejendommen er beliggende på en 570 m² stor grund, med aflukket gårdsplads indrettet med 6 parkeringspladser. De udvendige arealer er med belægninger og derved vedligeholdelsesnemme.

Stueplan i forhuset består af 133 m² erhvervsareal samt 64 m² overdækket areal. Indrettet med direkte adgang fra gårdspladsen til forrum, herfra stort kontorlokale. Mod vejen 2 kontorer. Desuden depotrum, mellemgang og toilet.
Bagbygning med et areal på ca. 107 m², hvor halvdelen blev tilbygget og den resterende del renoveret i 2011.
Bygningen er indrettet med stort værkstedslokale med en frihøjde på 2,5 meter denne er åben forbindelse stort værksted/lagerrum med en frihøjde på 2,95 meter. Her er der endvidere mulighed for adgang via dør eller en port med frihøjde på 2,7 meter og bredde på 2,3 meter fra gårdspladsen. Desuden separat toilet.

1. sal i forhuset er indrettet en 169 m² stor lejlighed med egen indgang. Lejligheden indeholder trapperum, mellemgang, 2 gode værelser samt soveværelse med skabsvæg. Sydvendt og lukket havestue. Stort bryggers med masser af skabe samt udgang til stor syd/vestvendt tagterrasse opført i træ. Stort og flot moderniseret badeværelse med bruseniche, nedfældet vask i skabsparti samt spabad. Stor opholdsstue med godt lysindfald og udsigt til omgivelserne. Opholdsstuen er i åben forbindelse til stort køkken/alrum. Køkkenet er med hvide elementer, kogeø og masser af skabsplads. Herudover viktualierum. En skøn bolig med stor terrasse.

Ejendommen er opført i gode og vedligeholdelsesnemme materialer. Flere af vinduespartierne er i træ/alu.

Økonomi

  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Afkast 7,09%
  • Årlig lejeindtægt 236.000 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 409 m2
  • Boligareal 169 m2
  • Erhvervsareal 240 m2
  • Grundareal 570 m2
  • Bebygget areal 309 m2
  • Energimærke C
  • Sagsnr 639S1367
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Gammelby Ringvej 9
6700 Esbjerg
Kontantpris: 2.995.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 639S1367
Gammelby Ringvej 9
6700 Esbjerg

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 639S1367
Gammelby Ringvej 9
6700 Esbjerg

Forretning:
Erhvervscenter Jylland Syd, 70206566

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.