Menu

Delvis afskrivningsberettiget investeringsejendom med 1. klasses beliggenhed

Ejendommen omfatter to bygninger - Rugårdsvej 46A, opført i 1897, - en smuk to etages bygning med pudsede facader med fine detaljer som gesimser, murstik m.m., og den moderne kontorejendom som i stueetagen rummer bowlingcenter, og kontorlejemål i de to etager ovenpå centret.
Denne sidste del af ejendommen er opført i 1993, og er fra oprindelsen opført til bowlingcentret, som er beliggende i hele stueetagen i nummer 46B. Bowlingbanerne er beliggende i en hal, som strækker sig bagud fra hovedejendommen, imedens den forreste del af stueetagen omfatter reception, cafeteria/restaurant, mødelokaler, restaurant m.m. Til cafeteria/restauranten er der alle nødvendige faciliteter i form af køkken, kølrum, lager m.m.
I de to etager er der via separat indgang med nydeligt trapperum, nævnt 46C, kontorer med fælles adgangsområde. Indretningen i etagerne er fleksibel med udbredt anvendelse af lette skillerumsvægge.
Bygningen Rugårdsvej 46A anvendes primært til undervisningsformål.
Der er ud over bowlingcentret 8 kontorlejemål i ejendommen. Pt. er der opsagt et af lejemålene med ophør ved årsskiftet, og udlejningsbestræbelser er iværksat for dette.

Økonomi

  • Kontantpris 29.000.000 kr.
  • Afkast 7,42%
  • Årlig lejeindtægt 3.017.850 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 4.397 m2
  • Sekundært areal 355 m2
  • Grundareal 4.858 m2
  • Bebygget areal 2.262 m2
  • Energimærke E, F
  • Sagsnr 917S5324
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Rugårdsvej 46
5000 Odense C
Kontantpris: 29.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5324
Rugårdsvej 46
5000 Odense C

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5324
Rugårdsvej 46
5000 Odense C

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.