Menu

Afskrivningsberettiget investeringsejendom med binding til 2026

Dalum er en attraktiv forstad til Odense med mange ældre charmerende store villaer samt et stort område med nyere huse fra 1950-1970'erne. Grundet den korte afstand til Odense Centrum og motorvejen er huspriserne i Dalum over gennemsnittet i Odense. Derudover findes der ikke mange almennyttige boliger i Dalumområdet. Nærområdet er derfor købestærkt og de kan stort set få gjort alle deres indkøb i Centret/Kvickly. Dalumcentret har derfor et godt ry i området.

Dalumvej 46 er en del af Dalumcentret, hvor den resterende del af centret har samme ejerkreds. I forbindelse med investering i ejendommen Dalumvej 46 vil man ikke have noget med centrets drift at gøre, idet nuværende lejer har overtaget den forpligtelse.

Selve ejendommen er udlejet til en Kvickly-forretning og har været drevet som Brugs/Kvickly siden opførelsen i 1970. Genudlejningsrisikoen vurderes derfor at være lille, henset til at det også er den eneste "store" dagligvarebutik i området.

Kvickly-butikken står over en for opgradering indvendigt, hvilket betales af lejer. Udlejer har kun omkostninger til den udvendige vedligeholdelse, hvor ejendommen fremtræder velvedligeholdt.

Der er begrænset med parkering på ejendommens matrikel - Ejendommen er som tidligere nævnt en del af Dalumcentret, der har offentlige parkeringspladser i tilknytning til Centret.

Økonomi

  • Kontantpris 73.800.000 kr.
  • Afkast 6 %
  • Årlig lejeindtægt 4.598.411 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 3.000 m2
  • Sekundært areal 793 m2
  • Grundareal 5.620 m2
  • Bebygget areal 3.000 m2
  • Energimærke E
  • Sagsnr 917S5412
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Dalumvej 46
5250 Odense SV
Kontantpris: 73.800.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5412
Dalumvej 46
5250 Odense SV

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5412
Dalumvej 46
5250 Odense SV

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.