Menu

Afskrivningsberettiget ejendom med højt afkast

Afskrivningsberettiget ejendom med nem administration for ejer udbydes til salg.

Afskrivningsberettiget ejendom med nem administration for ejer udbydes til salg.

Ejendommen har i mange år været domicil for Skako A/S, som tidligere har været ejer af ejendommen, men nu har været lejer i ejendommen siden 2001, hvor der blev foretaget et sale-and-lease-back.

Skako producerer computerstyrede anlæg til produktion af beton (Skako Concrete) samt vibrationsudstyr til industrielt brug (Skako Vibration) - se mere på www.skako.com

Skako er børsnoteret på Københavns fondsbørs med en egenkapital ved udgangen af 2016 på DKK 102 mio. og med et overskud i 2016 på DKK 16,5 mio. Ifølge kvartalsregnskaberne for 2017 er forventningen til 2017 bedre end 2016, idet der ved udgangen af 3. kvartal var opnået et overskud på DKK 12,1 mio.

Lejekontrakten med SKAKO er baseret på den oprindelige aftale fra 2001 uden uopsigelighedsperiode for lejer ud over 12 måneders opsigelsesvarsel. Lejer har den fulde vedligeholdelse af ejendommen - både ude og inde, mens udlejer kun afholder omkostninger til ejendomsskatter og forsikringer.

Hensættes der til sædvanlig vedligeholdelse med kr. 40 pr. m² vurderes afkastet at være i niveauet 11,50%

Ejendommen er en klassisk lager/produktionsejendom beliggende ud til landevejen mod Odense/motorvejen. Ejendommen er opført i 1963 og indeholder en kombination af lager/produktionsarealer på ca. 4.880 m², kontorafsnit på ca. 1.235 m² samt kantineareal på ca. 337 m², hvilket giver et samlet areal i henhold til BBR på 6.452 m².

Lejer har råderet over hele grunden på 17.333 m².

Det er muligt at erhverve yderligere en ubebygget matrikel på 5.782 m², som har vejret over ejendommen.

Økonomi

  • Kontantpris 12.000.000 kr.
  • Afkast 13,70%
  • Årlig lejeindtægt 1.601.056 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 6.452 m2
  • Sekundært areal 735 m2
  • Grundareal 17.333 m2
  • Bebygget areal 4.675 m2
  • Sagsnr 917S5524
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Bygmestervej 2
5600 Faaborg
Kontantpris: 12.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5524
Bygmestervej 2
5600 Faaborg

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5524
Bygmestervej 2
5600 Faaborg

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.