Menu

Investeringsejendom i Næsby

I Næsby, tæt på Odense Centrum og Odense Kanal, udbydes erhvervsejerlejlighed til salg.

Næsby er en af Odenses forstæder på den nordlige side og primært et boligområde med en blanding af mindre og billige boliger og flere større og dyrere boliger. Hele Odense nås nemt fra Næsby, da der er nem adgang til centrum og via Ringvejen rundt om byen med Odins Bro i "baghaven" kommer man nemt til både øst og syd.

Ejerligheden ligger i en veldrevet ejerforening med erhverv i stueplan og små boliger på 1.- 3. sal. De 2 øvrige erhvervsejerligheder benyttes af henholdsvis Netto og en lokal bodega.

Ejerlejligheden som kan erhverves - enten ved køb af ejerlejligheden eller ved overtagelse af selskabet, hvori ejendommen er placeret - indeholder jf. BBR 194 m² i stueplan og 451 m² i kælderplan.

Stueplan er pt. tom og har været indrettet med frisørlokale samt flere rum, som kunne videreudlejes til forskellige behandlerrum. Bagerst i lejemålet - et par trin nede - forefindes toiletter og baglokale. Endvidere er der via indvendig trappe adgang til kælderen.

Bag på ejendommen er der ligeledes adgang til kælderen, som lejes ud til flere forskellige lejere - herunder TDC (teknikrum), Ejerforeningen (fælles vaskerum), depotrum (benyttes af sælger) samt 2 øvrige lejere som benytter lokalerne til værksted og lager.

Odense Kommune kan være interesseret i at give tilladelse til at omdanne noget af ejendommen til boligformål. Umiddelbart vil det kunne lade sig gøre at etablere 2 etager med boliger (2 i hvert plan) - således der kan blive et boligareal på ca. 380 m². I dette tilfælde skal en del af erhvervs-m²'erne nedlægges og benyttes til depotrum for boliglejlighederne. Et eventuelt projekt skal også godkendes hos Ejerforeningen.

Ejendommen kan overtages ved erhvervelse af anpartsselskab med et restunderskud på ca. kr. 300.000.

Kontakt home Erhverv for at høre mere om mulighederne med denne ejendom.

Økonomi

  • Kontantpris 1.200.000 kr.
  • Afkast 6,66%
  • Årlig lejeindtægt 187.170 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 645 m2
  • Bebygget areal 194 m2
  • Energimærke G
  • Sagsnr 917S5649
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Næsbyhovedvej 3C
5270 Odense N
Kontantpris: 1.200.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5649
Næsbyhovedvej 3C
5270 Odense N

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5649
Næsbyhovedvej 3C
5270 Odense N

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.