Menu

Domicilmulighed med udlejning

Attraktivt erhvervsområde i Odense M

Ønskes eget nyt domicil tæt på både Odense centrum og motorvej tilbydes nu muligheden for at etablere op til 1.065 m² kontor eller lagerlokaler (i grundplan) i det attraktive erhvervsområde ved Rosengårdscentret.

Området er stort set fuldt udbygget, og det er sjældent, at der er mulighed for at erhverv nogle byggeretter, uden at eksisterende bygninger skal nedrives. Der er ved erhvervelse af Stenhuggervej 12 mulighed for at etablere sig med både kontor, lager og produktion med en god facade mod Stenhuggervej, idet den nuværende ejendom er placeret bagerst på grunden.

Den nuværende ejendom har i mange år været anvendt til ostelager og administration for osteengrosvirksomhed og er indrettet med regulære lagerlokaler med køl, pakkerum samt kontor.

I henhold til kommuneplanrammen er der en bebyggelsesgrad på 50% og med den nuværende bebyggelse 460 m² må der bebygges yderligere 1.065 m², hvor der er mulighed for at bygge i 1-4 plan afhængigt at det ønskede byggeri. Som udgangspunkt må der bebygges 3 m3 pr. m² grund hvilket giver et samlet rumfang på 9.150 m³ - ved nuværende byggeri på 3 meter i højden giver dette et rumfang på ny bebyggelse på 7.770 m³ svarende til 2.590 m² med 3 meters loftshøjde. Der skal ansøges om endeligt tilsagn til byggeriet hos Odense Kommune.

Lejevilkår for eksisterende bygning
I forbindelse med salg af ejendommen indgår sælger en lejekontrakt på den eksisterende bygning med
følgende hovedvilkår:

- Husleje på 11.500 pr. måned inkl. fællesomkostninger
- Uopsigelighed lejer - 5 år
- Uopsigelighed udlejer - 30år
- Lejen reguleresén gang årligt med udviklingen i nettoprisindekset
- Lejer vedligeholder bygningen (inde og ude)
- Forbrug direkte til forsyningen


Kontakt home Erhverv for at høre mere om mulighederne på denne fantastiske beliggenhed.

Økonomi

  • Kontantpris 3.100.000 kr.
  • Afkast 2,89%
  • Årlig lejeindtægt 138.000 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 460 m2
  • Grundareal 3.050 m2
  • Bebygget areal 460 m2
  • Sagsnr 917S5666
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Stenhuggervej 12
5230 Odense M
Kontantpris: 3.100.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5666
Stenhuggervej 12
5230 Odense M

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5666
Stenhuggervej 12
5230 Odense M

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.