Menu

Veldrevet erhvervsudlejningsejendom

Veldrevet erhvervsudlejningsejendom

Med en beliggenhed på Cikorievej udbydes erhvervsinvesteringsejendom til salg. Området er et attraktivt erhvervsområde med mange forskellige typer erhvervsvirksomheder og med meget lav tomgang/liggetider.

Området er attraktivt grundet den korte afstand til både motorvej, ringvejen (både Ring 2 og 3) samt til Odense City og handelsområdet ved Rosengårdscentret.

Selve ejendommen er opdelt i 3 erhvervsejerlejligheder, hvor hver ejerlejlighed er med ca. 400 m² regulært lager/produktionslokale samt ca. 80 m² kontor og mandskabsfaciliteter.

Den ene erhvervsejerlejlighed er lejet ud til Clausen Grafisk som har været lejer i ejendommen siden 2011.

Størstedelen af de øvrige 2 ejerlejligheder er udlejet til Akzo Nobel Deco A/S, som fra ejendommen driver grossistvirkomhed med maling under navnet ?Nordsjö Farver?. Akzo Nobel Deco A/S har været lejer i ejendommen siden opførelsen i 1988, og er derfor en særdeles god lejer med en egenkapital på kr. 45,3 mio. Lejemålet udgør begge lagerhaller samt kontor foran den ene hal.

Ejendommens sidste lejemål er et kontorlejemål, hvor der pt. er tilladelse til at benytte lejemålet til boligformål, idet der er opnået tidsbegrænset tilladelse til at anvende lejemålet til portnerbolig. Lejemålet har været anvendt til boligformål siden 2009.

Ejendommen fremstår i god og velvedligeholdt stand med en minimal løbende vedligeholdelse.

Økonomi

  • Kontantpris 7.250.000 kr.
  • Afkast 7,26%
  • Årlig lejeindtægt 653.064 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 1.458 m2
  • Boligareal 80 m2
  • Erhvervsareal 1.378 m2
  • Grundareal 3.903 m2
  • Bebygget areal 1.458 m2
  • Sagsnr 917S5715
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Cikorievej 22A, 22B og 22C
5220 Odense SØ
Kontantpris: 7.250.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5715
Cikorievej 22A, 22B og 22C
5220 Odense SØ

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5715
Cikorievej 22A, 22B og 22C
5220 Odense SØ

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.