Menu

31 boligejerlejligheder på havnen i Nyborg

Beliggende ud til vandkanten - og lidt ud over vandkanten - på havnen i Nyborg udbydes 33 ejerlejligheder beliggende i 3 forskellige ejendomme til salg ved en selskabstransaktion.

Lejlighederne er fordelt med
- 13 boliglejligheder og en parkeringskælder i Vesterhavnen 13
- 16 boliglejligheder og en parkeringskælder i Vesterhavnen 15
- 2 boliglejligheder i Vesterhavnen 19

Ejendommene er opført i 2007 og har en særpræget arkitektur, hvor ejendommene rækker 15 meter ud i vandet. Mellem bygningerne er det muligt at leje kajplads til lystbåde, ligesom der går en gangbro under bygningerne, således man kan vandre langs vandet uhindret af bygningerne.

Indretning af lejlighederne er stilfuldt indrettet med store vinduespartier, gode altaner og eksklusive materialer. Blandt andet kan det nævnes, at der i badeværelserne er installeret spa. Størstedelen af altanerne er delvist lukkede og overdækkede, og giver derfor ekstra arealer til lejlighederne. Enkelte lejligheder har terrasseøer med direkte adgang til vandet, mens andre lejligheder har meget store terrasser (på 4. sal).

Lejlighederne entreres via fælles elevatorbetjent trappeopgang med masser af plads. Elevatoren kører direkte fra kælderniveau (parkeringskælderen) og op til de forskellige etager.

Lejlighederne kan med fordel erhverves ved overtagelse af selskabet Langelinie A/S. Selskabet kan overtages med udskudt skat på ca. kr. 7.200.000, depositum ca. kr. 1.350.000. Selskabet har i 2018 optaget realkreditlån for kr. 50.830.000. Lånet er et rentetilpasningslån over 30 år med
afdrag til samlet rente i 2019 på anslået kr. 282.000. Dette giver en egenkapital på ca. kr. 25.280.000 og ved optagelse af ny realkreditfinansiering op til 80% af ejendomsværdien vil dette give et lån på ca. kr. 16.890.000 svarende til et egenkapitalbehov på ca. kr. 8.400.000.

Book et møde med Rasmus Renner fra home Erhverv og hør mere om denne gode investeringsmulighed.

Økonomi

  • Kontantpris 85.350.000 kr.
  • Afkast 4,21%
  • Årlig lejeindtægt 4.141.710 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 4.320 m2
  • Boligareal 3.424 m2
  • Erhvervsareal 896 m2
  • Energimærke B, C
  • Sagsnr 917S5718
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Vesterhavnen 13, 15 og 19
5800 Nyborg
Kontantpris: 85.350.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5718
Vesterhavnen 13, 15 og 19
5800 Nyborg

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5718
Vesterhavnen 13, 15 og 19
5800 Nyborg

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.