Menu

Moderne kontordomicil m. projekt i Sønderborg

home Erhverv har nu fornøjelsen af at udbyde dette moderne kontordomicil med et bygningsareal på i alt 3.260 m², som er beliggende i et nyere erhvervsområde i Dybbøl ved Sønderborg.
Bygningen er opført i 2016 med vægt på kvalitetsmaterialer i et tidssvarende design. Fra det imponerende indgangsparti i glas bydes gæster og medarbejdere indenfor i et lyst vindfang med indgang til receptionsområdet. Herfra er der videre adgang til et kontormiljø og underetagen, som nås via trappen eller elevator.

Foruden flere kontormiljøer rummer bygningen en række store, lyse mødelokaler med glaspartier og et godt lysindfald. I receptionsområdet og på øverste etages gangareal sikrer de mange ovenlysvinduer ligeledes et godt og naturligt lys.

Bygningen er udstyret med gode køkkenfaciliteter og en stor kantine med udsigt over Alssund. Overalt bærer bygningen præg af kvalitetsmaterialer og moderne løsninger med mursten i bronzefarvede variationer, høje vinduespartier og stilrene linjer.

Bygningen er beliggende i naturskønne omgivelser og med en enestående udsigt til Als, Alssund og Sønderborg by. Samtidig ligger den lige ved Sønderborgmotorvejen og dermed også tæt på motorvejsnettet og E45, hvorfor der er gode tilkørselsforhold for medarbejdere og samarbejdspartnere. Til ejendommen hører desuden gode parkeringsforhold.

Ejendommen er en del af erhvervsområdet Porten, hvor der opføres helt nye byggerier med firmadomiciler inden for liberalt erhverv, lager- og produktionslokaler samt detailhandel.
Hele ejendommen er i dag udlejet til en enkelt lejer, nemlig SAAB Danmark A/S med uopsigelighed frem til juni 2026.

SAAB Danmark A/S har ønske om at udvide sine aktiviteter, og ønsker derfor at leje yderligere ca. 1.425 m² i form af ny tilbygning til de eksisterende 3.260 m² i samme kvalitet og materialevalg.
Det må forventes at der kan opnås samme lejevilkår og afkast på tilbygningen som ved nuværende lejekontrakt, samt en længere uopsigelighedsperiode - men disse forhold er endnu ikke færdigforhandlet med lejer.

Ejendommen udbydes til kr. 48.000.000 som den står i dag.
Ejendommen udbydes til kr. 68.000.000 inkl. ovennævnte udvidelse.

Kontakt os for en fremvisning.

Økonomi

  • Kontantpris 68.000.000 kr.
  • Afkast 7,40%
  • Årlig lejeindtægt 5.197.633 kr.

Fakta

  • Bruttoareal 4.685 m2
  • Sekundært areal 54 m2
  • Grundareal 4.934 m2
  • Bebygget areal 2.155 m2
  • Energimærke A2015
  • Sagsnr 917S5960
Bestil vurdering - hvis du skal sælge, udleje eller vil kende den aktuelle værdi af din erhvervsejendom

Vælg vurderingstype og udfyld dine kontaktoplysninger samt information om den ejendom, du ønsker at få vurderet. Efter bestillingen kontakter vi dig snarest muligt.

Kontakt information

Information om ejendommen der skal vurderes

Ejendom info

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Opret dig i Køber-/Lejerkartotek

Opret dig i vores Køber-/Lejerkartotek og få besked, når der er ejendomme eller lokaler, som matcher dine ønsker.

Tilmeld nyhedsbrev og bliv opdateret på markedet for erhvervsejendomme

Nyhedsbrevet udkommer 4 til 12 gange årligt - og du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af det nyhedsbrev, du modtager. Når du har udfyldt formularen og klikket på "Tilmeld" knappen, vil du modtage en e-mail, hvor du skal bekræfte din tilmelding.

Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen. Du kan forvente at blive kontaktet af home vdr. dit prisforslag, men du er også velkommen til at henvende dig til ejendomsmægleren selv, hvis du har spørgsmål.

Porten 6
6400 Sønderborg
Kontantpris: 68.000.000 kr.

Indtast kontantpris
  1. Evt. kommentarer eller andre forhold vedr. ejendommen/lokalet.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil prospekt

Prospektet sendes til din e-mail ved bestilling.

Sagsnr.: 917S5960
Porten 6
6400 Sønderborg

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontakt info

Det er kun muligt at sende en bemærkning, hvis du har sat ’flueben’ ved ønsket om, at modtage information om lignende ejendomme.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.

Bestil fremvisning

Indtast kontaktoplysninger og evt. ønske til tidspunkt

Sagsnr.: 917S5960
Porten 6
6400 Sønderborg

Forretning:
Erhvervscenter Fyn, 63126300

Kontaktinfo
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter.

Et eller flere felter mangler at blive udfyldt. Udfyld de felter, som er fremhævet med rødt.